Un nouveau jalon pour une friche au sud d’Anderlecht
Le redéploiement d’une ancienne friche de 4 hectares au sud d’Anderlecht franchit une étape déterminante : la Région a délivré le permis d’urbanisme pour NovaCity II. Ce volet, piloté par citydev.brussels, consolide la transformation progressive de ce site situé entre la rue des Trèfles et la chaussée de Mons, avec un accent sur le logement abordable et les fonctions de proximité.
Concrètement, la deuxième phase comprend 117 logements conventionnés acquisitifs, des espaces commerciaux modulables et une conciergerie de quartier. L’objectif annoncé est de compléter la dynamique enclenchée par NovaCity I et d’ancrer, dans un même périmètre, des activités résidentielles et économiques au service des riverains.
« Le permis d’urbanisme de NovaCity II a été délivré »
Un prolongement de la mixité verticale
Inaugurée en 2022, la première séquence du projet avait mis en place 63 logements surplombant un parc d’activités pour petites et moyennes entreprises, doté de 16 ateliers. Cette organisation superposée, présentée comme un premier cas de mixité verticale en Région bruxelloise, sert ici de référence: la cohabitation d’habitations et d’ateliers dans un même ensemble a constitué un signal urbanistique fort en faveur d’un quartier plus vivant, tout au long de la journée.
NovaCity II s’inscrit dans cette logique en ajoutant des fonctions de service — commerces adaptables et conciergerie — afin de renforcer l’animation au pied des immeubles, d’encourager les circuits courts et de répondre aux besoins quotidiens des habitants. Le dispositif est conçu pour évoluer, grâce à des surfaces commerciales flexibles susceptibles d’accueillir des acteurs variés selon l’évolution de la demande locale.
Chiffres-clés et portée locale
- 117 logements conventionnés acquisitifs prévus pour NovaCity II.
- 4 ha de friche en reconversion au sud d’Anderlecht.
- Complémentarité avec NovaCity I : 63 logements et 16 ateliers déjà réalisés.
Au-delà des volumes, ce permis ancre une approche intégrée : des logements à prix encadrés, des rez-de-chaussée actifs et des services de proximité pour soutenir la vie de quartier. Pour les ménages anderlechtois, l’annonce constitue une perspective de nouvelles opportunités d’accession à la propriété sous régime conventionné. Pour le tissu local, elle laisse entrevoir des retombées à l’échelle du voisinage, notamment le long de la chaussée de Mons, axe où l’offre commerciale de proximité pourra se consolider autour d’un nouveau pôle résidentiel.
Deux phases, un même cap
| Élément | NovaCity I (2022) | NovaCity II (permis délivré) |
|---|---|---|
| Logements | 63 | 117 (conventionnés acquisitifs) |
| Activités économiques | Parc PME avec 16 ateliers | Espaces commerciaux modulables |
| Services | — | Conciergerie de quartier |
| Localisation | Site au sud d’Anderlecht | Entre rue des Trèfles et chaussée de Mons |
Le montage en deux temps illustre une recomposition urbaine progressive : la première phase a ouvert la voie avec un exemple régional de coexistence d’ateliers et de logements ; la seconde élargit le spectre en y adjoignant des surfaces commerciales adaptables et un service de conciergerie pour fluidifier la gestion quotidienne et l’animation des rez-de-chaussée.
Quelles suites pour le quartier ?
La délivrance du permis pour NovaCity II intervient alors que la pression sur l’offre de logements abordables reste sensible à Anderlecht. Si l’opération relève d’un acteur public régional, elle s’inscrit surtout dans une perspective locale : rassembler, sur un même site, des habitations à prix encadrés et des activités de proximité afin de limiter les déplacements, renforcer l’attractivité des rues adjacentes et créer des liens de voisinage. La conciergerie annoncée, pensée comme un point de contact pratique, devra contribuer à la qualité d’usage au quotidien et à la gestion partagée des espaces communs.
Reste que l’enjeu sera d’assurer une mise en œuvre cohérente entre la première et la deuxième phase, tant pour la gestion des flux (habitants, livraisons, ateliers) que pour l’intégration des commerces modulables dans le tissu existant. Les habitants des abords de la rue des Trèfles et de la chaussée de Mons seront attentifs à l’animation créée au rez-de-chaussée et à l’équilibre entre nouvelles activités et tranquillité résidentielle.
